Domy na sprzedaż w Krakowie - Hamilton May. Aktualna lista ofert

Hamilton May Nieruchomości specjalizuje się w sprzedaży nieruchomości o najwyższym standardzie, położonych w prestiżowych częsciach Krakowa. Większość ofert to mieszkania i apartamenty, lecz zauważalnym nowym trendem jest zakup domów, zwłaszcza w nowych lokalizacjach, z dala od dawnych willowych częsci miasta. Powierzchnia Krakowa, w porównaniu do innych miast świata, jest bardzo niewielka, pomimo ilości mieszkańców ponad 1mln.

Rośnie popyt, a co za tym idzie, także i podaż, na nowe domu połozone na obrzeżach Krakowa, lecz w łatwo osiągalnych lokalizacjach. Obszarami szybko rozwijającymi się, gdzie budowanych jest wiele nowych domów są na północy Zielonki i Michałowice, na zachodzie Zabierzów, Bronowice i Mydlniki, na wschodzie Nowa Huta, a od strony południowej Podgórze, Mogilany, Dobczyce oraz Wieliczka. W wyżej wymienionych lokalizacjach średnia cena 100 metrowej ‘szeregówki’ w stanie deweloperskim zaczyna się od 400 000zł, podczas gdy cena domu typu bliźniak (ok. 150m2) lub domu wolnostojącego (200m2) zaczyna się od 500 000 zł (również za stan deweloperski).

Głównym czynnikiem determinującym ceny poszczególnych domów jest połączenie i dystans do centrum miasta. Niestety, większość nowych osiedli posiada słabą sieć drogową, która wymaga rozbudowy i modernizacji. Ważną wytyczną determinującą zakup jest także dostęp do usług i infrastruktury , dlatego też ważna jest bliskość wsi lub miasteczek w pobliżu Krakowa, w których znajdują się m.in. sklepy czy szkoły.

Domy jednorodzinne rozsiane są praktycznie po wszystkich dzielnicach Krakowa - Prądnik (Biały i Czerwony),Bronowice, Dębniki, Łagiewniki, Wola Duchacka,Podgórze, Krowodrza, Nowa Huta, jednak w tych rejonach przeważają wysokie bloki mieszkalne budowane w latach 1960-1980. W związku z tym domy często giną w ich gąszczu , bądź są zlokalizowane wzduż ruchliwych dróg. Od tej reguły są oczywiście wyjątki i również w uznanych dzielnicach miasta można znaleźć atrakcyjne osiedla domów. W związku z niedużą podażą, ceny domów są stosunkowo wysokie i zaczynają się w okolicach 800 000 PLN nawet biorąc pod uwagę ich niski standard. Obecnie nie ma zbyt dużo nowych inwestycji gdyż developerzy wolą zwiększyć zysk z działki zabudowując ją wyższymi kompleksami mieszkaniowymi, których cena za metr kwadratowy gwarantuje dużo lepszy efekt inwestycyjny.

Wola Justowska, znana jako najbardziej prestiżowa część Krakowa, położona jest w zachodniej części centrum miasta, w sąsiedztwie Lasu Wolskiego. Jest to najdroższy obszar mieszkalny Krakowa (oprócz ścisłego Starego Miasta) zamieszkiwany przez najzamożniejszych Krakowian. Ceny w tej dzielnicy zaczynają się od 1.5mln zł.

Zapraszamy do kontaktu z firmą Hamilton May Nieruchomości w celu omówienia możliwości zakupu domu w Krakowie i okolicach.