Powrót do wyników wyszukiwania

Na wyłączność

Ref: 23054

Czterech Pór Roku

Modlnica

1 790 000 PLN ^{Szczegóły ceny}

127 m²

PLN € $

Umów się na oglądanie

Dodaj do listy

Umów się na oglądanie

Dodaj do listy

Hamilton May

Komfortowy dom gotowy do zamieszkania w zabudowie bliźniaczej w spokojnej okolicy pod Krakowem

Komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 127 m2 + 18 m2 poddasza + wiata, położony w spokojnej części miejscowości Modlnica. Dom znajduje się przy ślepej ulicy, co zapewnia ciszę, bezpieczeństwo i kameralną atmosferę.

Opis nieruchomości

Hamilton May prezentuje na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 127 m2 + 18 m2 dodatkowej powierzchni wysokiego strychu do zaadaptowania.

Jest to idealna nieruchomość dla rodziny szukającej gotowego, niewymagającego ponoszenia dodatkowych kosztów wykończenia domu pod Krakowem, w spokojnej, zielonej okolicy, z doskonałą ekspozycją słońca i pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru.

5 pokoi
2 łazienki
3 tarasy (15 m2, 10 m2, 18 m2)

Na parterze:

przestronny salon z dużym aneksem kuchennym i wyjściem na taras i ogród
duża łazienka
Pokój - idealny jako gabinet, pokój gościnny lub dla seniora
pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia
wiatrołap

Na piętrze:

3 ustawne sypialnie, w tym jedna z garderobą
pokój kąpielowy z wanną z hydromasażem
hol
dwa tarasy

Poddasze:

wysoki strych dostępny z korytarza z możliwością zaadaptowania na dodatkowy pokój lub miejsce do przechowywania.

Standard wykończenia i komfort

Naturalne parkiety dębowe
Klimatyzacja na piętrze
System alarmowy- 2 strefowy
Solidna stolarka drzwiowa
Drewniane okna
Parapety zewnętrzne na parterze z granitu
Kuchnia z litego drewna- w idealnym stanie
łazienka górna po remoncie, dolna w bardzo dobrym stanie, z ogrzewaniem podłogowym
moskitiery w salonie i sypialniach
kominek z rozprowadzeniem ciepła

Dom położony jest na 4 arowej zadbanej i w pełni zagospodarowanej działce, na której znajduje się drewniany domek narzędziowy, taras z kompozytu i podjazd z kostki brukowej z wiatą na samochód. 2 miejsca parkingowe na terenie posesji i dodatkowe wzdłuż ogrodzenia przy prywatnej drodze.

Główne atuty nieruchomości:

3 tarasy - przestrzeń wypoczynkowa o każdej porze dnia
Wysoki strych - dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub adaptacji
Funkcjonalny układ pomieszczeń - salon z aneksem, pokój uniwersalny na dole, 3 sypialnie, 2 łazienki
Sypialnia z garderobą - wygoda i dodatkowe miejsce do przechowywania
Pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia - praktyczne rozwiązanie dla codziennego życia
Wysoki standard wykończenia - parkiety dębowe, solidne drzwi, drewniane okna, dolne parapety zewnętrzne z granitu, kuchnia z litego drewna
Komfort i bezpieczeństwo - klimatyzacja, system alarmowy 2-strefowy, ślepa ulica, bezpieczne dojście po chodnikach, dojazd drogą z kostki
Przewaga nad nową deweloperką - gotowy dom, zagospodarowany ogród, tarasy, wiata i domek narzędziowy
Doskonałe połączenia komunikacyjne do Krakowa - zarówno od Drogi Olkuskiej, jak i przez Tonie, a także szybki dostęp do obwodnicy Krakowa
Kominek w salonie

Budynek

Doskonale utrzymany, zadbany dom po remoncie z 2007 r. w zabudowie bliźniaczej.

Nieruchomość była sukcesywnie modernizowana i remontowana w ostatnich latach (główne):

Elewacja budynku
Wymiana drzwi zewnętrznych i wewnętrznych
Remont górnej łazienki
Płytki na górnych tarasach i schodach zewnętrznych
Nowy (2026 r.) piec gazowy dwufunkcyjny Immergas Zeus victrix 25 z zasobnikiem wody
Wnętrza regularnie odświeżane – większość ścian była malowana w ostatnim czasie, dzięki czemu dom nie wymaga prac przed wprowadzeniem.

Lokalizacja

Nieruchomość położona na północ od Krakowa w miejscowości Modlnica zaledwie 12 km od centrum.

Dom znajduje się przy spokojnej, bocznej ulicy z dala od ruchu samochodowego. Prywatna droga do posesji gwarantuje ruch wyłącznie mieszkańców tej ulicy. W zasięgu spaceru sklepy m.in. Lewiatan, Lidl, Biedronka, Rossman

przystanki autobusowe do Krakowa zarówno od Drogi Olkuskiej, jak i przez Tonie
Dojście po chodnikach
Dojazd wewnętrzną drogą osiedlową z kostki brukowej
Bliskość obwodnicy Krakowa - szybki dojazd do centrum i innych części miasta

Wszystkie działki w okolicy są już zabudowane, więc nie ma ryzyka nowych inwestycji.

Koszty

Cena 1 790 000 PLN zawiera 2 miejsca parkingowe zewnętrzne

Szukasz idealnego domu dla swojej rodziny? Skontaktuj się z Hamilton May i umów na prezentację.

Pokaż nieruchomość na mapie

Szczegóły nieruchomości

Ref: 23054

Miasto

Modlnica

Ulica

Czterech Pór Roku

Dzielnica

Modlnica

Powierzchnia

127 m²

Sypialnie

Łazienki

Od centrum

8km

Liczba pięter

Rozmiar działki

400 m²

Data aktualizacji

17-04-2026

Klimatyzacja

Balkon

Ogród

Internet

Parking prywatny

Koszty

Ref: 23054

Cena

1 790 000 PLN

Cena/m²

14 094 PLN

Cena 1 790 000 PLN zawiera 2 miejsca parkingowe zewnętrzne

Hamilton May pobiera opłatę za sprzedaż tej nieruchomości. Opłata pobierana jest po przeprowadzeniu transakcji, gdy podpisana zostaje umowa sprzedaży.