Śródmieście Południowe, Lwowska

Opis nieruchomości

Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Lwowskiej w Warszawie, znajduje się na parterze i składa się z holu wejściowego z klatką schodową prowadzącego do dwóch oddzielnych lokali o łącznej powierzchni 78,78 m², idealnie nadających się zarówno na cele mieszkalne, jak i komercyjne.

• Lokal 1 - ma powierzchnię 40,9 m² i obecnie jest wynajęty firmie kosmetycznej. Składa się z:
  - dwóch pokoi,
  - kuchni,
  - łazienki
  - oddzielnej toalety.
  Układ pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń zarówno do prowadzenia działalności usługowej, jak i ewentualnego przekształcenia na cele mieszkaniowe.
• Lokal 1a o powierzchni 37,88 m² jest wynajęty na cele mieszkalne. W jego skład wchodzą:
  - sypialnia,
  - salon,
  - otwarta kuchnia,
  - łazienka.

Cała nieruchomość przeszła gruntowny remont kilka lat temu, co zapewnia wysoki standard wykończenia i nowoczesny charakter wnętrz. Dodatkowym atutem są dwie wysokie piwnice znajdujące się bezpośrednio pod lokalami, które oferują możliwość rozbudowy i powiększenia powierzchni użytkowej mieszkań. Jest to szczególnie atrakcyjna opcja dla inwestorów poszukujących dodatkowego potencjału w nieruchomości. Lokalizacja na parterze w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy, w bliskiej odległości od centrum, czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i do zamieszkania.

Budynek

Kamienica przy ul. Lwowskiej to wyjątkowy przykład architektury przełomu XIX i XX wieku. Zbudowana w 1905 roku, zachwyca elegancką fasadą i wyrafinowanymi detalami architektonicznymi. Projekt budynku wpisuje się w nurt secesji, który cieszył się ogromną popularnością wśród warszawskiej elity tamtych czasów. Kamienica ta była świadkiem wielu kluczowych wydarzeń w historii Warszawy. W czasie II wojny światowej, podobnie jak wiele innych budynków w tej części miasta, doznała uszkodzeń, ale dzięki powojennej odbudowie, została przywrócona do swojej dawnej świetności. Współczesne prace renowacyjne zachowały oryginalny charakter budynku, jednocześnie dostosowując go do nowoczesnych standardów, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokalizacja

Ulica Lwowska to jedna z najbardziej malowniczych ulic Warszawy, z historią sięgającą końca XIX wieku. Nazwa ulicy pochodzi od miasta Lwowa, co odzwierciedla bliskie związki Warszawy z dawnymi Kresami Wschodnimi. Ulica była częścią szybko rozwijającego się Śródmieścia, przyciągając architektów, artystów oraz zamożne rodziny, które budowały tutaj swoje rezydencje i kamienice. W okresie międzywojennym Lwowska była jedną z najbardziej prestiżowych ulic stolicy, gdzie powstawały eleganckie kamienice i instytucje. Mimo zniszczeń wojennych, ulica zachowała swój historyczny charakter, co czyni ją jednym z najbardziej pożądanych adresów w Warszawie. Dziś, ulica Lwowska łączy w sobie spokój i prestiż z bliskością do najważniejszych miejsc w centrum miasta.

Koszty

Cena 2 600 000 PLN zawiera komórkę lokatorską

Nieruchomość przy ul. Lwowskiej to doskonała inwestycja dla osób ceniących sobie unikalny charakter i prestiż. Dwa lokale, które znajdują się w ofercie, mogą służyć różnym celom – od eleganckich przestrzeni biurowych po luksusowe apartamenty mieszkalne. Zapraszamy na prezentacje tej atrakcyjnej oferty.