Kobiałka, Ruskowy Bród

Opis nieruchomości

Dom o powierzchni całkowitej 486 m2 (użytkowa ok. 430 m2) posadowiony jest na działce o łącznej powierzchni 4.550 m2 (2 księgi wieczyste). Całkowita powierzchnia rozplanowana jest na 2 poziomach (parter i 1. piętro).

Na dole znajduje się:

• salon połączony z kuchnią 2-skrzydłowymi przesuwnymi drzwiami,
• spiżarnia,
• hall wejściowy z garderobą,
• gabinet,
• pokój gościnny z garderobą i łazienką,
• toaleta gościnna,
• kotłownia z pralnią,
• garaż mieszczący 2 duże auta.

Na piętrze znajdują się:

• 2 sypialnie z łazienkami i garderobami,
• dodatkowe 2 sypialnie oraz dedykowana dla nich osobna łazienka,
• duży open space, który może być wykorzystywany np. jako siłownia lub pracownia,
• kolejny pokój mogący pełnić funkcję np. drugiego gabinetu 
• pokój gospodarczy (ewent. garderoba).

Dom posiada dwie klatki schodowe (jedna na wysokości drzwi wejściowych, druga przy wejściu z garażu), dzięki czemu łatwo można go podzielić na 2 niezależne strefy.   

Budynek

Dom wybudowany został w 2013 r. (pozwolenie na użytkowanie z 2014 r.). Wyposażony jest w system rekuperacji oraz instalację domu inteligentnego - sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, roletami możliwe jest zarówno z poziomu smartfona jak i paneli kontrolnych. We wszystkich pomieszczeniach zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe + dodatkowo grzejniki. Temperatura w każdym pokoju może być ustawiana indywidualnie. Ogrzewanie własne, gazowe. W ogrodzie zainstalowany jest system do automatycznego podlewania.   

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w północnej - wschodniej części Warszawy, w dzielnicy Białołęka, ok. 15 km od centrum Warszawy. To spokojna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi, które szukają wygodnego i przyjaznego środowiska. W pobliżu są przedszkola i szkoła podstawowa, zapewniające wygodny dostęp do edukacji dla dzieci w różnym wieku. Niedaleko jest także przychodnia i studia urody. Dla tych, którzy cenią sobie bliskość terenów zielonych, w dalszej odległości znajdują się Lasy Mareckie, które stanowią doskonałe miejsce do spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu. 

Koszty

Cena 3 950 000 PLN 

Osoby zainteresowane powyższą ofertą zapraszamy do kontaktu z biurem Hamilton May.