Śródmieście, Stanisława Dubois 39

Wrocław

1 190 000 PLN ^{Szczegóły ceny}

103 m²

PLN € $

Umów się na oglądanie

Dodaj do listy

Umów się na oglądanie

Dodaj do listy

Hamilton May

Gotowa inwestycja z funkcjonującym modelem najmu | 6 pokoi | ul. Dubois

Hamilton May prezentuje funkcjonującą nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną przy ul. Dubois – w jednej z najbardziej poszukiwanych części Wrocławia. Lokal od lat z powodzeniem funkcjonuje w modelu najmu pokojowego, generując stabilny miesięczny przychód. Dzięki możliwości przejęcia sprawdzonego modelu zarządzania oraz elastycznym umowom najmu stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących aktywa generującego dochód od pierwszego dnia po zakupie.

Opis nieruchomości

Lokal o powierzchni około 100 m² został funkcjonalnie zaaranżowany na 6 niezależnych pokoi, zapewniając efektywne wykorzystanie przestrzeni przy jednoczesnym zachowaniu komfortu najemców. Przemyślany układ obejmuje również przestronną kuchnię z jadalnią oraz dwie łazienki, co wpływa na wygodę codziennego użytkowania i atrakcyjność oferty na rynku najmu.

Mieszkanie zostało wykończone w ponadczasowym, neutralnym stylu, który dobrze odpowiada oczekiwaniom szerokiego grona najemców. Jasne wnętrza, zachowane drewniane podłogi oraz wysokie sufity podkreślają charakter przedwojennej kamienicy, jednocześnie zapewniając nowoczesny standard użytkowania.

Nieruchomość generuje obecnie przychód na poziomie około 8 400 PLN miesięcznie, a wszystkie umowy zawarte są z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia, co zapewnia nowemu właścicielowi dużą elastyczność w dalszym zarządzaniu inwestycją. Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia sprawdzonego modelu zarządzania najmem, umożliwiająca płynną kontynuację działalności.

Istotną zaletą jest również możliwość stosunkowo łatwego przywrócenia pierwotnego układu komfortowego mieszkania trzypokojowego, dzięki czemu lokal pozostaje atrakcyjny również dla przyszłych nabywców poszukujących nieruchomości na własne potrzeby.

Budynek

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze zadbanej kamienicy, której klasyczna architektura stanowi jeden z wyróżników tej części miasta. Charakterystyczne dla budynku wysokie pomieszczenia oraz duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i podnoszą komfort użytkowania.

Lokalizacja

Ul. Dubois to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w centrum Wrocławia, ciesząca się niezmiennym zainteresowaniem zarówno studentów, jak i młodych profesjonalistów. Bliskość uczelni wyższych, Rynku, terenów nadrzecznych oraz licznych punktów usługowych sprzyja utrzymaniu wysokiego popytu na najem przez cały rok. Dobra dostępność komunikacji miejskiej oraz rozwinięta infrastruktura czynią tę lokalizację atrakcyjną zarówno z perspektywy bieżącego dochodu, jak i długoterminowego wzrostu wartości nieruchomości.

Koszty

Cena 1 190 000 PLN

To propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego produktu inwestycyjnego z funkcjonującym modelem najmu, stabilnym przepływem przychodów oraz potencjałem dalszego wzrostu wartości. Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, wysokiego standardu wykończenia i elastyczności przyszłego wykorzystania sprawia, że nieruchomość stanowi interesującą pozycję zarówno dla osób budujących portfel mieszkań na wynajem, jak i inwestorów planujących długoterminową lokatę kapitału.

Pokaż nieruchomość na mapie

Szczegóły nieruchomości

Ref: 23583

Miasto

Wrocław

Ulica

Stanisława Dubois 39

Dzielnica

Śródmieście

Powierzchnia

103 m²

Sypialnie

Łazienki

Od centrum

1km

Piętro

Czynsz

879 PLN

Liczba pięter

Niedawna aktualizacja

17-09-2026

Internet

Koszty

Ref: 23583

Cena

1 190 000 PLN

Cena/m²

11 605 PLN

Hamilton May pobiera opłatę za sprzedaż tej nieruchomości. Opłata pobierana jest po przeprowadzeniu transakcji, gdy podpisana zostaje umowa sprzedaży.