Powrót do wyników wyszukiwania

Nowa/wyłączność

Ref: 23828

Wojszyce, Gerberowa

Wrocław

800 000 PLN ^{Szczegóły ceny}

58 m²

PLN € $

Umów się na oglądanie

Dodaj do listy

Umów się na oglądanie

Dodaj do listy

Hamilton May

Lokal usługowy 58 m² | Gerberowa | ogródek | parking

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 58 m² przy ul. Gerberowej we Wrocławiu, na pograniczu Wojszyc i Ołtaszyna. Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, posiada duże witryny i bezpośrednie wejście, a jego wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone w wysokim standardzie. Na szczególną uwagę zasługują prywatny taras z ogródkiem oraz dwa miejsca postojowe za szlabanem.

Opis nieruchomości

To lokal, który nie wymaga rozpoczynania aranżacji od podstaw. 58 m² zostało już funkcjonalnie zaprojektowane i wykończone, pozostawiając jednocześnie możliwość dostosowania przestrzeni do konkretnego modelu biznesowego.

Od strony wejścia znajduje się reprezentacyjna część z dużymi witrynami, która może pełnić funkcję recepcji, poczekalni lub głównej strefy obsługi klienta.

W dalszej części znajduje się oddzielne, zamykane pomieszczenie o powierzchni około 20 m² z dużym oknem. Może ono pełnić funkcję niezależnego gabinetu, pokoju konsultacyjnego, zabiegowego lub biura.

Istotnym atutem lokalu jest również prywatny taras z ogródkiem, dostępny z dodatkowej części lokalu. To przestrzeń, która może zostać wykorzystana zgodnie z charakterem prowadzonej działalności i jednocześnie wyróżnia lokal na tle typowych powierzchni usługowych.

W lokalu znajduje się aneks kuchenny wykonany na wymiar z blatem z konglomeratu oraz dwustrefowe WC z zabudową i elementami naturalnego marmuru.

Wykończenie jest spójne i neutralne, dzięki czemu nie narzuca konkretnego charakteru działalności. Zastosowano czarny gres lastryko, białe ściany, czarne oświetlenie szynowe, naturalny marmur oraz zabudowy wykonane na wymiar.

Obecny układ pozwala zorganizować recepcję i poczekalnię, główną przestrzeń usługową, niezależny gabinet oraz zaplecze. Lokal może dzięki temu służyć zarówno jednej marce, jak i kilku specjalistom pracującym równolegle.

Przestrzeń szczególnie dobrze odpowiada działalnościom takim jak beauty, kosmetologia, medycyna estetyczna, gabinety, studio tatuażu, usługi specjalistyczne czy biuro.

Dodatkowym udogodnieniem są 2 miejsca postojowe za szlabanem.

Budynek

Lokal położony jest na parterze budynku mieszkalnego i posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz.

Duże witryny zapewniają lokalowi reprezentacyjny charakter od strony wejścia, a położenie na parterze ułatwia dostęp klientom. W przypadku działalności usługowej, w której klienci regularnie odwiedzają lokal, istotnym atutem jest również wygodny dostęp oraz 2 miejsca postojowe.

Lokalizacja

Gerberowa znajduje się na Wojszycach, bezpośrednio przy Ołtaszynie, w południowej części Wrocławia.

Jest to przede wszystkim otoczenie mieszkaniowe, co ma znaczenie dla biznesów usługowych budujących bazę klientów wśród mieszkańców najbliższej okolicy. Południowa część Wrocławia pozostaje również obszarem rozwoju mieszkaniowego i infrastrukturalnego.

Lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla usług opartych na regularnych wizytach klientów, takich jak beauty, gabinety, kosmetologia czy usługi specjalistyczne.

Koszty

Cena 800 000 PLN netto (+ 23 % VAT) zawiera 2 miejsca parkingowe zewnętrzne

Gotowe wykończenie, funkcjonalny układ 58 m², prywatny ogródek, duże witryny, parter i 2 miejsca postojowe tworzą lokal, który można wykorzystać bez konieczności przeprowadzania pełnego wykończenia od podstaw.

To propozycja dla przedsiębiorcy szukającego własnej, reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności, ale również dla inwestora rozważającego zakup lokalu z myślą o jego dalszym wynajmie.

Prosimy o kontakt z Hamilton May w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.

Pokaż nieruchomość na mapie

Szczegóły nieruchomości

Ref: 23828

Miasto

Wrocław

Ulica

Gerberowa

Dzielnica

Krzyki, Wojszyce

Powierzchnia

58 m²

Pomieszczenia

Od centrum

6km

Piętro

Parter

Liczba pięter

Niedawna aktualizacja

05-10-2026

Ogród

Internet

Parking prywatny

Koszty

Ref: 23828

Cena

800 000 PLN

Cena/m²

13 793 PLN

Cena 800 000 PLN netto (+ 23 % VAT) zawiera 2 miejsca parkingowe zewnętrzne

Hamilton May pobiera opłatę za sprzedaż tej nieruchomości. Opłata pobierana jest po przeprowadzeniu transakcji, gdy podpisana zostaje umowa sprzedaży.