Powrót do wyników wyszukiwania

Nowa oferta

Ref: 23139

Borek

Wrocław

4 990 000 PLN ^{Szczegóły ceny}

423 m²

PLN € $

Umów się na oglądanie

Dodaj do listy

Umów się na oglądanie

Dodaj do listy

Hamilton May

Polecamy na Sprzedaż dom wolnostojący z dużą działką, znajdujący się w dzielnicy Borek, idealny jako miejsce do życia, lub jako inwestycja do podziału na apartamenty

Głównymi zaletami tego domu są:

duża, jak na tę okolice działka ponad 1200 mkw. - unikalna w tej okolicy.
duża powierzchnia domu ponad 400 mkw. - dla osób szukających przestrzeni, lub inwestorów h chcących podzielić dom na apartamenty w celu dalszej sprzedaży (dla zainteresowanych klientów, przedstawimy koncepcję podziału na 4 apartamenty)
Prestiżowa lokalizacja - osiedle Borek od lat należy do najbardziej ekskluzywnych oraz zielonych osiedli Wrocławia, co czyni go bardzo pożądanym przez klientów szukających ciszy i spokoju, ale nie chcących rezygnować z udogodnień mieszkania w mieście.
bliskość międzynarodowych szkół - ważne dla rodziców dzieci w wieku szkolnym - w bliskim otoczeniu znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe (SP 4, 16, 47, 61), szkoły średnie oraz renomowane placówki międzynarodowe Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa ATUT oraz International High School of Wrocław
dobra komunikacja z Centrum, autostradą A4 i lotniskiem
przestronny garaż na 2 auta z możliwością dołożenia kolejnego na 3 auto - pozwala na to wjazd z dwóch stron
liczne nasadzenia m.in. winorośle, maliny, jeżyny i bluszcz tworzące sielski klimat ogrodu w stylu angielskim, idealny do odpoczynku.

Dla kogo będzie to dobra dobra oferta ?

inwestorzy szukający nieruchomości z potencjałem pod podział na apartamenty
osoby chcące stworzyć wyjątkowy dom w prestiżowej lokalizacji
klienci ceniący klimat przedwojennej architektury

To oferta dla świadomych nabywców, którzy dostrzegają wartość w nieruchomościach z historią i potencjałem do stworzenia czegoś naprawdę wyjątkowego.

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy dom o niepowtarzalnym klimacie, wybudowany na początku XX wieku.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej nieruchomości – przestrzeni z historią, solidną konstrukcją i ogromnym potencjałem do stworzenia wymarzonego miejsca do życia.

Budynek wymaga kapitalnego remontu, co daje pełną swobodę aranżacyjną i możliwość zaprojektowania wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i stylu. Zachowana, zdrowa konstrukcja stanowi mocny fundament do dalszych prac, pozwalając połączyć klasyczną architekturę z nowoczesnymi rozwiązaniami.

Wnętrze oferuje szerokie możliwości adaptacyjne – od przestronnego, komfortowego domu jednorodzinnego, po bardziej rozbudowane koncepcje funkcjonalne.

Duże pomieszczenia, wyższe niż standardowe w dzisiejszych czasach sufity oraz układ typowy dla budynków z tego okresu dają poczucie przestrzeni i wyjątkowego klimatu, którego nie oferują współczesne inwestycje.

Nieruchomość daje również możliwość podziału na kilka niezależnych stref mieszkalnych (np. do 4 apartamentów), co pozwala dostosować ją zarówno do potrzeb większej rodziny, jak i połączenia funkcji mieszkalnej z inwestycyjną.

To dom dla osób, które chcą stworzyć coś unikalnego – miejsce dopasowane do własnej wizji, łączące ponadczasowy charakter z nowoczesnym komfortem.

To nie jest gotowy produkt. To początek projektu, który może stać się dokładnie tym, czego szukasz – domem, który nie tylko spełnia potrzeby, ale opowiada historię.

Budynek

Budynek pochodzi z początku XX wieku i zachował swój oryginalny charakter, typowy dla przedwojennej architektury tej części Wrocławia.

To solidna konstrukcja z „duszą”, która – mimo konieczności przeprowadzenia kapitalnego remontu – daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Fundamenty i konstrukcja pozostają w bardzo dobrym stanie, bez wilgoci, co stanowi doskonałą bazę do dalszych prac modernizacyjnych.

Niedawno został wymieniony dach oraz okna, a także instalacje : elektryczna, wodnokanalizacyjna i grzewcza.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako przestronny dom jednorodzinny, jak i projekt inwestycyjny. Układ budynku pozwala na wydzielenie nawet czterech niezależnych apartamentów od 85 do 103 mkw.), co czyni ją atrakcyjną opcją pod wynajem lub sprzedaż w modelu deweloperskim.

Lokalizacja

Osiedle Borek to jedna z najbardziej cenionych i klimatycznych części dzielnicy Krzyki, łącząca spokój willowej zabudowy z wygodą miejskiej infrastruktury. To miejsce, które od lat uchodzi za prestiżowe – głównie dzięki dużej ilości zieleni, szerokim ulicom i kameralnemu charakterowi.

Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak Park Południowy, idealnych na spacery, bieganie czy odpoczynek.

W okolicy znajdują się również liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, co czyni ją bardzo wygodną do codziennego życia.

Mieszkańcy doceniają także świetną komunikację – szybki dojazd do centrum Wrocławia, a jednocześnie łatwy wyjazd w kierunku autostrady A4 i obwodnicy miasta. To doskonałe połączenie dla osób pracujących zarówno w centrum, jak i poza nim.

Borek wyróżnia się również spokojem i poczuciem prywatności – dominują tu niskie budynki, dużo zieleni i brak typowego miejskiego zgiełku. To idealna propozycja dla osób szukających równowagi między życiem w mieście a komfortem cichej, uporządkowanej przestrzeni.

Koszty

Cena 4 990 000 PLN do negocjacji zawiera dwa garaże

Zapraszamy do zapoznania się z tą nieruchomością klientów mających możliwości do stworzenia unikalnego miejsca bez kompromisów. Jesteśmy w stanie wesprzeć Państwa w tym projekcie.

Pokaż nieruchomość na mapie

Szczegóły nieruchomości

Ref: 23139

Miasto

Wrocław

Dzielnica

Krzyki, Borek

Powierzchnia

423 m²

Sypialnie

Łazienki

Liczba pięter

Rozmiar działki

1218 m²

Niedawna aktualizacja

06-05-2026

Balkon

Telewizja kablowa

Ogród

Internet

Parking prywatny

Koszty

Ref: 23139

Cena

4 990 000 PLN

Cena/m²

11 797 PLN

Cena 4 990 000 PLN do negocjacji zawiera dwa garaże

Hamilton May pobiera opłatę za sprzedaż tej nieruchomości. Opłata pobierana jest po przeprowadzeniu transakcji, gdy podpisana zostaje umowa sprzedaży.