Powrót do wyników wyszukiwania

Nowa/wyłączność

Ref: 23345

Zalesie, Stanisława Moniuszki

Wrocław

8 990 000 PLN ^{Szczegóły ceny}

468 m²

PLN € $

Umów się na oglądanie

Dodaj do listy

Umów się na oglądanie

Dodaj do listy

Hamilton May

Historyczna willa Helbiga | Zalesie | 500 m²

Hamilton May ma przyjemność zaprezentować wyjątkową rezydencję położoną w sercu prestiżowego Zalesia. Historyczna willa zaprojektowana przez Conrada Helbiga oferuje około 500 m² funkcjonalnej powierzchni, prywatny ogród z niecką basenową, rozbudowaną strefę wellness oraz unikalne połączenie ponadczasowej architektury i komfortu współczesnego życia.

Opis nieruchomości

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1207 m² i została starannie odrestaurowana z poszanowaniem historycznego charakteru budynku. Za koncepcję wnętrz oraz aranżację ogrodu odpowiada właścicielka marki Almi Decor, całość zachowuje spójny i elegancki charakter.

Dom oferuje ponad 500 m² funkcjonalnej powierzchni rozmieszczonej na czterech kondygnacjach. Obecny układ pozwala na korzystanie z nieruchomości zarówno jako reprezentacyjnej rezydencji rodzinnej, domu wielopokoleniowego, siedziby firmy, jak również produktu inwestycyjnego.

Nieruchomość została obecnie podzielona na cztery niezależne apartamenty, co zapewnia dużą elastyczność przyszłego wykorzystania.

Przyziemie – ok. 140m²

niezależny apartament z salonem, sypialnią, kuchnią i łazienką,
strefa wellness obejmująca saunę, jacuzzi oraz siłownię,
pomieszczenia gospodarcze i kotłownia.

Parter – ok. 137 m²

reprezentacyjny salon z kominkiem,
kuchnia z werandą pełniącą funkcję jadalni
2 sypialnie
gabinet,
garderoba,
łazienka,
bezpośrednie wyjście do ogrodu.

Piętro – ok. 122 m² + loggia 10m²

salon z kominkiem,
kuchnia z wyjściem na loggię
2 sypialnie
gabinet,
garderoba,
łazienka.
Schowek

Poddasze z antresolą – ok. 134 m²

salon z kominkiem i balkonem,
kuchnia,
sypialnia,
łazienka,
antresola mogąca pełnić funkcję drugiej sypialni, biblioteki lub gabinetu,
spiżarnia,
Balkon
Skrytka/mini garderoba w skosach

Najważniejsze atuty nieruchomości:

12 pokoi
5 łazienek
4 kuchnie
Spektakularny hol z klatką schodową i galerią w oryginalnej odrestaurowanej stolarce.
klimatyzowane poddasze i antresola
Soundsystem rozprowadzony na piętrach, holu i strefie spa.
kominki na trzech kondygnacjach
strefa SPA z sauną i jacuzzi
prywatny ogród ze starodrzewiem
niecka basenowa
podcień
pergola - dodatkowa zadaszona strefa wypoczynkowa
wybrukowane miejsca postojowe na posesji dla minimum dwóch aut
ogrzewanie gazowe

Obecny układ umożliwia również kontynuację działalności w modelu najmu krótkoterminowego. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z możliwością dalszej komercjalizacji lub przywrócenia funkcji wyłącznie mieszkalnej-jednorodzinnej, gdzie wysoki parter pełni funkcję dzienną, a pierwsze piętro sypialnianą.

Dla nieruchomości został sporządzony aktualny operat szacunkowy.

Budynek

Willa została wybudowana w 1907 roku według projektu Conrada Helbiga, jednego z najwybitniejszych architektów przedwojennego Wrocławia. Budynek reprezentuje charakterystyczny styl Landhaus, ceniony za eleganckie proporcje, wysoką jakość wykonania oraz harmonijne połączenie architektury z otaczającą zielenią.

Generalny remont został przeprowadzony z dużą dbałością o zachowanie historycznych detali oraz oryginalnego charakteru nieruchomości. Dach pokryty jest ceramiczną dachówką w kolorze antracytowym.

Lokalizacja

Zalesie od ponad wieku pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. To dzielnica historycznych rezydencji, eleganckiej zabudowy willowej i ponadczasowego charakteru, ceniona przez przedsiębiorców, lekarzy oraz osoby poszukujące wysokiej jakości życia.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Szczytnicki, tereny spacerowe nad Odrą, korty tenisowe, ścieżki rowerowe oraz renomowane szkoły i przedszkola. Jednocześnie dojazd do Rynku oraz centrum biznesowego miasta zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

To miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków miasta, nie rezygnując z prywatności, zieleni i przestrzeni charakterystycznej dla najlepszych rezydencjonalnych lokalizacji.

Koszty

Cena 8 990 000 PLN

Willa Moniuszki to jedna z najbardziej wyjątkowych rezydencji dostępnych obecnie na wrocławskim rynku nieruchomości. Połączenie architektury Conrada Helbiga, prestiżowej lokalizacji na Zalesiu, prywatnego ogrodu ze starodrzewiem oraz funkcjonalnego układu sprawia, że jest to nieruchomość o ponadczasowej wartości.

Oferta będzie doskonałym wyborem zarówno dla osób poszukujących reprezentacyjnego domu rodzinnego, jak i inwestorów zainteresowanych unikalnym aktywem z potencjałem dochodowym.

Zapraszamy do kontaktu z Hamilton May w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prywatnej prezentacji nieruchomości.

Pokaż nieruchomość na mapie

Szczegóły nieruchomości

Ref: 23345

Miasto

Wrocław

Ulica

Stanisława Moniuszki

Dzielnica

Śródmieście, Zalesie

Powierzchnia

468 m²

Sypialnie

Łazienki

Od centrum

4km

Liczba pięter

Rozmiar działki

1207 m²

Niedawna aktualizacja

17-06-2026

Klimatyzacja

Balkon

Telewizja kablowa

Ogród

Internet

Basen

Parking prywatny

Koszty

Ref: 23345

Cena

8 990 000 PLN

Cena/m²

19 209 PLN

Cena 8 990 000 PLN

Hamilton May pobiera opłatę za sprzedaż tej nieruchomości. Opłata pobierana jest po przeprowadzeniu transakcji, gdy podpisana zostaje umowa sprzedaży.