Powrót do wyników wyszukiwania

Na wyłączność

Ref: 22921

Błonia Wilanowskie, Św. Urszuli Ledóchowskiej

Warszawa

610 000 PLN ^{Szczegóły ceny}

31 m²

studio

PLN € $

Umów się na oglądanie

Dodaj do listy

Umów się na oglądanie

Dodaj do listy

Hamilton May

Bezobsługowa inwestycja 4,5% ROI | gwarantowany najem 2 lata | Wilanów

Na sprzedaż bezobsługowa inwestycja generująca stabilny dochód na poziomie ok. 4,5% netto rocznie. Lokal objęty jest umową najmu z gwarantowanym czynszem na okres 2 lat z możliwością przedłużenia. To rozwiązanie dla inwestorów poszukujących przewidywalnego cashflow bez konieczności zarządzania najmem.

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem dochodowym i podpisaną umową najmu, co pozwala na generowanie dochodu od pierwszego dnia.

Dla inwestorów zainteresowanych większą skalą inwestycji istnieje możliwość zakupu dwóch lokali w pakiecie na preferencyjnych warunkach cenowych.

Opis nieruchomości

Nieruchomość funkcjonuje w modelu inwestycyjnym – właściciel otrzymuje comiesięczny czynsz, bez ryzyka pustostanów oraz bez konieczności angażowania się w obsługę najemców. Całość zarządzana jest przez operatora.

Parametry inwestycyjne:

roczny dochód netto: ok. 28 800 zł
stopa zwrotu (ROI): ok. 4,5%
umowa najmu: 2 lata (z możliwością przedłużenia)
model: w pełni bezobsługowy

W przeciwieństwie do standardowych mieszkań na wynajem, inwestycja oferuje wysoki poziom przewidywalności dochodu oraz minimalne zaangażowanie właściciela.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

powierzchnia 30.29 m2
studio z łazienką i aneksem kuchennym, przystosowane także do potrzeb osób niepełnosprawnych
2. piętro w budynku z windą
lokal niemieszkalny wykorzystywany jako apartament inwestycyjny
naziemne miejsce postojowe

Budynek

Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku przy ul. Ledóchowskiej 12A w Wilanowie - jednej z najbardziej stabilnych lokalizacji inwestycyjnych w Warszawie, cieszącej się stałym popytem najemców. Do dyspozycji mieszkańców i gości jest również sala konferencyjna dostępna do wynajęcia. W sąsiednim budynku znajduje się całodobowa recepcja, samoobsługowa kawiarnia oraz restauracja typu tapas bar.

Lokalizacja

Dynamicznie rozwijająca się część dzielnicy oferująca pełną infrastrukturę usługowo-handlową. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, apteki oraz tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe, jak również prywatny szpital Medicover. Bardzo dobra komunikacja autobusowa i tramwajowa zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy i stacji metra Wilanowska, a w niedalekiej odległości znajdują się również Pałac w Wilanowie i rozległe tereny parkowe. W bezpośredniej okolicy przebiega Południowa Obwodnica Warszawy co zapewnia łatwy dojazd oraz wyjazd z miasta.

Koszty

Cena 610 000 PLN + miejsce parkingowe zewnętrzne (30 000 PLN )

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy, a także dla osoby poszukującej kompaktowego mieszkania na własne potrzeby.

W celu uzyskania dalszych informacji na temat powyższej oferty, zapraszamy do kontaktu z biurem Hamilton May.

Pokaż nieruchomość na mapie

Szczegóły nieruchomości

Ref: 22921

Miasto

Warszawa

Ulica

Św. Urszuli Ledóchowskiej

Dzielnica

Wilanów, Błonia Wilanowskie

Powierzchnia

31 m²

Sypialnie

studio

Łazienki

Od centrum

9km

Piętro

Czynsz

1 PLN

Liczba pięter

Niedawna aktualizacja

30-04-2026

Klimatyzacja

Balkon

Telewizja kablowa

Internet

Winda

Ochrona/ dozorca

Parking prywatny

Koszty

Ref: 22921

Cena

610 000 PLN

Cena/m²

19 677 PLN

Cena 610 000 PLN + miejsce parkingowe zewnętrzne (30 000 PLN )

Hamilton May pobiera opłatę za sprzedaż tej nieruchomości. Opłata pobierana jest po przeprowadzeniu transakcji, gdy podpisana zostaje umowa sprzedaży.