Powrót do wyników wyszukiwania

Na wyłączność

Ref: 22920

Błonia Wilanowskie, Św. Urszuli Ledóchowskiej

Warszawa

353 000 PLN ^{Szczegóły ceny}

19 m²

studio

PLN € $

Umów się na oglądanie

Dodaj do listy

Umów się na oglądanie

Dodaj do listy

Hamilton May

Studio | gotowy produkt inwestycyjny | Wilanów

Na sprzedaż bezobsługowa inwestycja generująca stabilny dochód na poziomie ok. 4,3% netto rocznie. Lokal objęty jest umową najmu z gwarantowanym czynszem na okres 2 lat z możliwością przedłużenia. To rozwiązanie dla inwestorów poszukujących przewidywalnego cashflow bez konieczności zarządzania najmem.

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem dochodowym i podpisaną umową najmu, co pozwala na generowanie dochodu od pierwszego dnia.

Dla inwestorów zainteresowanych większą skalą inwestycji istnieje możliwość zakupu dwóch lokali w pakiecie na preferencyjnych warunkach cenowych.

Opis nieruchomości

Nieruchomość funkcjonuje w modelu inwestycyjnym – właściciel otrzymuje comiesięczny czynsz, bez ryzyka pustostanów oraz bez konieczności angażowania się w obsługę najemców. Całość zarządzana jest przez operatora.

Parametry inwestycyjne:

roczny dochód netto: ok. 16 500 zł
stopa zwrotu (ROI): ok. 4,3%
umowa najmu: 2 lata (z możliwością przedłużenia)
model: w pełni bezobsługowy

W przeciwieństwie do standardowych mieszkań na wynajem, inwestycja oferuje wysoki poziom przewidywalności dochodu oraz minimalne zaangażowanie właściciela.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

powierzchnia 18,73 m²
studio z łazienką
3. piętro w budynku z windą
lokal niemieszkalny wykorzystywany jako apartament inwestycyjny
możliwość wykonania aneksu kuchennego – lokal posiada odpowiednie instalacje
recepcja w budynku zapewniająca obsługę gości
naziemne miejsce postojowe

Budynek

Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku przy ul. Ledóchowskiej 12 w Wilanowie - jednej z najbardziej stabilnych lokalizacji inwestycyjnych w Warszawie, cieszącej się stałym popytem najemców. W budynku znajduje się całodobowa recepcja, samoobsługowa kawiarnia, jak również restauracja typu tapas bar, a w sąsiednim budynku także możliwa do wynajęcia sala konferencyjna.

Lokalizacja

Dynamicznie rozwijająca się część dzielnicy oferująca pełną infrastrukturę usługowo-handlową. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, apteki oraz tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe, jak również prywatny szpital Medicover. Bardzo dobra komunikacja autobusowa i tramwajowa zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy i stacji metra Wilanowska, a w niedalekiej odległości znajdują się również Pałac w Wilanowie i rozległe tereny parkowe. W bezpośredniej okolicy przebiega Południowa Obwodnica Warszawy co zapewnia łatwy dojazd oraz wyjazd z miasta.

Koszty

Cena 353 000 PLN + miejsce parkingowe zewnętrzne (30 000 PLN )

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy, a także dla osoby poszukującej kompaktowego mieszkania na własne potrzeby.

W celu uzyskania dalszych informacji na temat powyższej oferty, zapraszamy do kontaktu z biurem Hamilton May.

Pokaż nieruchomość na mapie

Szczegóły nieruchomości

Ref: 22920

Miasto

Warszawa

Ulica

Św. Urszuli Ledóchowskiej

Dzielnica

Wilanów, Błonia Wilanowskie

Powierzchnia

19 m²

Sypialnie

studio

Łazienki

Od centrum

9km

Piętro

Czynsz

1 PLN

Liczba pięter

Niedawna aktualizacja

30-04-2026

Telewizja kablowa

Internet

Winda

Ochrona/ dozorca

Parking prywatny

Koszty

Ref: 22920

Cena

353 000 PLN

Cena/m²

18 847 PLN

Cena 353 000 PLN + miejsce parkingowe zewnętrzne (30 000 PLN )

Hamilton May pobiera opłatę za sprzedaż tej nieruchomości. Opłata pobierana jest po przeprowadzeniu transakcji, gdy podpisana zostaje umowa sprzedaży.