Dom został zaprojektowany z myślą o osobach ceniących funkcjonalność, elegancję i przestrzeń.
Już od progu uwagę zwraca ponadstandardowa wysokość pomieszczeń oraz wysokie przesuwne okna HS od podłogi o wymiarach 240 cm.
Wnętrza są jasne, przestronne i dają poczucie przestrzeni oraz wyjątkowego komfortu dzięki ponadstandardowej wysokości: 480 cm w salonie (sufit katedralny) oraz 270 cm na piętrze.
Dom składa się trzech poziomów:
- parter: Centralnym punktem parteru jest przestronny salon z jadalnią o powierzchni 30m², w którym zastosowano duże, wysokie przesuwne okna HS (240 cm wysokości). To one wprowadzają do wnętrza naturalne światło i otwierają przestrzeń na ogród, czyniąc z salonu idealne miejsce do relaksu i spotkań z bliskimi.
- Z salonu wychodzimy na ogród o powierzchni ok 120m2,
- Salon płynnie łączy się z aneksem kuchennym z oknem (7 m²), tworząc serce domu, w którym codzienność nabiera wyjątkowego charakteru.
- Parter dopełnia elegancki hall oraz wygodna łazienka, przejście do praktycznego garażu jednostanowiskowego.
I piętro:
- Na piętrze zaplanowano strefę prywatną – master bedroom (ok 13 m²) z prywatną łazienką oraz garderobą które zapewniają poczucie intymności i komfortu.
- sypialnia nr 2 (ok. 14 m²),
- pralnia,
- Pierwszy poziom uzupełnia druga, wygodna łazienka (ok. 6 m²).
*Istotnym atutem projektu jest możliwość wykonania dodatkowego stropu nad częścią salonu, co może pozwolić na uzyskanie dodatkowej powierzchni użytkowej. Rozwiązanie wymaga potwierdzenia możliwości technicznych i formalnych.
II piętro z tarasem:
Na ostatniej kondygnacji do aranżacji przestrzeń o powierzchni ok 30m2 na którą składają się:
- pokój o powierzchni 17m2
- prowadzący do słonecznego tarasu o powierzchni 30m2- miejsca wypoczynku i relaksu,
- duża łazienka,
- przestrzeń idealna do pracy lub wypoczynku.
Dom wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania:
- pompa ciepła powietrze-woda,
- ogrzewanie podłogowe,
- wysokie panoramiczne, przesuwne okna HS na parterze,
- wygodny zadaszony garaż na jedno auto oraz miejsce do parkowania drugiego samochodu przy domu,
- w opcji dodatkowej: klimatyzacja, panele fotowoltaiczne oraz montaż tarasu na deskach kompozytowych.
Dom będzie wykonany z dbałością o każdy detal, przy użyciu nowoczesnych technologii i materiałów wysokiej jakości.
Prosta, współczesna architektura oraz duże przeszklenia nadają budynkowi elegancki charakter, a zastosowane instalacje mają wspierać komfort codziennego użytkowania.
Energooszczędność, która ma znaczenie
- Pompa ciepła powietrze–woda odpowiada za efektywne ogrzewanie budynku, a ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierny rozkład temperatury i komfort cieplny w pomieszczeniach. Zgodnie z założeniami inwestycji wskaźnik EP wynosi około 50 kWh/(m²·rok). To parametr opisujący roczne zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną, a nie bezpośrednio zużycie energii na rachunku.
- Tarasu z desek kompozytowych – jako opcjonalnego wykończenia przestrzeni zewnętrznej.
- Niskie koszty utrzymania Według założeń inwestycji koszty utrzymania domu mogą wynosić około 600 zł miesięcznie, zależnie od sposobu użytkowania, liczby mieszkańców, taryf energetycznych i wyposażenia.
- Połączenie pompy ciepła, ogrzewania podłogowego oraz ewentualnej fotowoltaiki z magazynem energii stwarza możliwość ograniczenia kosztów eksploatacyjnych w porównaniu z wieloma tradycyjnymi rozwiązaniami grzewczymi.
- Wygoda parkowania
Do domu przynależy garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowe miejsce postojowe na terenie posesji. To praktyczne rozwiązanie dla gospodarstw domowych posiadających dwa samochody, a także dla osób, które często przyjmują gości. - Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zdecydować o standardzie wykończenia, doborze materiałów i aranżacji poszczególnych pomieszczeń.
Lokalizacja domu to połączenie miejskiej wygody i sąsiedztwa terenów zielonych.
Ulica Stroma znajduje się w rejonie Woli i Jelonek, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To lokalizacja dla osób, które cenią spokojniejsze, bardziej kameralne sąsiedztwo, a jednocześnie chcą korzystać z infrastruktury Warszawy.
- W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola oraz zabudowa mieszkaniowa o rodzinnym charakterze. Dzięki temu codzienna organizacja życia – od odprowadzania dzieci do placówek edukacyjnych po zakupy i dojazdy do pracy – może być wygodniejsza.
- Parki z placami zabaw w okolicy: Park Powstańców, Park Sowińskiego, Park Szymańskiego.
- Kameralna zabudowa czterech domów daje poczucie większej prywatności niż duże osiedla wielorodzinne, a własny ogród i taras zapewniają dodatkową przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
- Bliskość ul. Górczewskiej oraz metra stanowi ważny atut lokalizacji. Ułatwia planowanie codziennych dojazdów do innych części Warszawy, w tym do centrum, bez konieczności korzystania z samochodu przy każdej podróży.
Cena 2 750 000 PLN netto (+ 8 % VAT) zawiera garaż
Zapraszamy na spotkanie, zapoznanie się z lokalizacją i standardem segmentu. Budowa zakończy się w IIQ 2027r. Istnieje możliwość obejrzenia domu pokazowego.
Hamilton May
